项目概况

2023年松陵街道既有建筑动态巡查及重点房屋动态监测服务招标项目的潜在供应商应在吴江区公共资源网上交易系统获取采购文件，并于2023年7月21日13:30（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：JSHW2023-WJ-C-003

（二）项目名称：2023年松陵街道既有建筑动态巡查及重点房屋动态监测服务

（三）采购方式：竞争性磋商

（四）预算金额：人民币（大写）：陆拾贰万玖仟捌佰元整

人民币（小写）：629800.00元

其中动态巡查518400元，动态监测111400元。

最高限价：无

（五）采购需求：

1、动态巡查（约3600幢无物业管理的房屋）

（1）巡查内容

按照吴江区房屋动态巡查系统部署的巡查任务进行，检查每幢房屋安全状况、是否存在装修改造行为、装修改造是否有挂牌、结构拆改是否有行政许可。根据不同情况对区域内在系统内选择问题类型、上传照片，首次需普查每幢房屋基本安全情况、每季度提交巡查情况总结报告。

（2）巡查频次

每个月至少一次覆盖巡查，月中需完成系统推送任务的50%，针对前期巡查发现存在一定隐患的房屋，在节假日、特殊情况、极端天气需增加巡查频次增加巡查频次。

（3）定点巡查

按照系统巡查任务，按时定点巡查完成后系统上传，同时对系统内接收到的已发放房屋结构改造行政许可的房屋跟踪巡查。

（4）问题上报

巡查员如发现装修改造未登记的,应当办理而未办理结构拆改行政许可的，已申请结构拆改行政许可但未按图施工的，发现已拆改完毕但未办理结构拆改行政许可等问题立即劝阻违规施工，第一时间在系统中上报，对于存在重大安全隐患的，应立即电话上报委托方(1小时内)，协助委托方完成隐患核实。

2、动态监测（68幢重点关注房屋）

（1）监测方法：根据本次监测范围房屋特点，制定监测方案，采用人工巡察+仪器测量监测方法进行实时监测。人工巡检过程中需要水准仪、全站仪、裂缝观测仪等工程测量设备，对房屋的沉降、倾斜、裂缝变化等进行定期观测。

（2）监测频率：每个月至少一次覆盖监测，倾角仪等仪器设备上墙后需全天候工作。特殊情况下，应根据危房实际情况及甲方要求，适当增加监测次数。

（3）监测成果: 每月提交纸质盖章版总结报告、监测报告（一幢一档）及电子文件，同时完成吴江区房屋动态巡查系统内推送任务。

（4）房屋动态监测内容

4.1房屋外观检查

①房屋建筑物有无异常情况;

②混凝土结构砌体查看:通过砌筑砂浆强度、饱满度、砌块强度及墙体粉刷风化情况，根据技术人员的验初步判断墙体整体强度情况;

③混凝土老化:混凝土构件是否有变形、崩裂现象，钢筋是否锈蚀;

④房屋周边环境是否发生影响安全使用的变化;

⑤基础是否存在明显不均匀沉降。

4.2结构裂缝监测

①记录及标识已有外墙裂缝，跟踪检查裂缝发展情况，并判断裂缝发展趋势;

②仔细观察悬挑构件根部有无细微裂缝情况;

③房屋其他承重结构有无新结构性裂缝，特别是在结构薄弱部位寻找结构裂缝:

④必要时对发现的房屋裂缝贴石膏饼进行观测。对裂缝进行统一编号，编号体现楼号、层高、位置等信息每条裂缝宜两端设观测标记，在裂缝最宽处贴石膏饼。当发现石膏饼开裂时应立即在靠近开烈石膏处补贴新膏饼。裂缝宽度采用裂缝宽度测量仪测量。

4.3倾斜测量监测

包括不均匀沉降和承重结构压缩破坏引起的倾斜，针对倾斜量超标的房屋进行倾斜跟踪测量。每幢房屋斜测量点应根据房屋体型复杂程度、原有倾斜状况、原有沉降情况现场确定，测量仪器为激光经纬仪、塔尺标杆和钢尺。每次详细记录测量日期、倾斜量，倾斜差、累计倾斜量和倾斜速率。

4.4应急处置

如发现房屋危险情况严重或加剧的，巡检单位应第一时间告知甲方，提出相关合理化建议，并提供房屋固、解危技术支持。如需采取应急加固措施的，应及时推荐具有相应资质的专业施工队伍进行解危加固施工(加固产生的费用另行结算)。

4.5其他异常情况

如台风登陆等天气环境情况以及上述监测内容出现异常情况等，则适当加密测量周期，发现问题及时向管理部门汇报并提出处理方案。

3、服务周期：一年

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购,承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；

注：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

本项目不接受联合体投标。

三、依法获取采购文件：

1、本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2023年7月17日17:30（北京时间）

2、各响应单位必须通过吴江区公共资源交易平台会员端进行该项目网上报名和投标，否则视为无效投标（响应）。网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。

3、报名流程：

（一）响应单位进入吴江区公共资源网上交易系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

（二）登录报名。响应单位进入吴江区公共资源网上交易系统，应通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击报名按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。只有报名成功的响应单位才能参加本项目的采购活动。（注：政府采购投标报名确认单需自行妥善保管）

★平台报名系统内响应单位的报名名称（CA用户名）与响应文件中响应单位名称不一致的，响应文件为无效响应文件。

（三）现场公布。报名成功的响应单位应按规定时间至开标（磋商或谈判等）现场。响应文件提交截止时间后代理机构登录吴江区公共资源网上交易系统进行响应单位报名公布，现场打印出报名成功响应单位名单和政府采购信用信息查询记录表。

（四）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在吴江区公共资源网上交易系统发布电子采购文件，响应单位进行网上报名后在报名系统中下载采购文件，响应单位报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

（五）补充通知（如有）。报名成功的响应单位通过苏州市政府采购网或吴江区公共资源网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

4、在网上报名和磋商过程中如有疑问，请及时联系：

4.1、CA激活及软件操作咨询：

新点软件客服电话：4009980000

系统操作咨询：朱工qq578897795，电话0512-63985015。

4.2、未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务，在公共资源交易平台激活CA，激活时选择相应用户类型。

CA办理咨询电话：

国信CA: 400-025-1010、025-96010

CFCA：18550096817、0512-81876166

四、提交响应文件的时间、地点

1、本次磋商采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交响应文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2、网上响应文件接收截止时间：2023年7月21日13:30（北京时间）

远程签到起止时间：2023年7月21日13:00至13:30（北京时间）

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2023年7月21日13:30（北京时间）

远程CA预解密时间：2023年7月21日13:30至13:50（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜：

1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：

http://211.143.240.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的政府采购项目，投标单位可通过吴江公共资源交易不见面开标大厅直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

（1）投标单位使用CA证书登录吴江公共资源交易不见面开标大厅。

（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入受信任站点和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。

（3）登录前需安装好驱动：

https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（4）如使用环境修复工具仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：4009980000。

（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看政府采购不见面开标流程演示视频，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：4009980000，技术支持电话：0512-63985015、18896522920，QQ:578897795 。

（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过互动交流栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在互动交流栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过互动交流栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

（9）如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

3.具体操作方法详见政府采购不见面开标流程演示视频，下载地址为苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：

http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20211019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4、勘察现场：为更好地了解现场情况,各响应单位可自行至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其磋商的直接资料。响应单位成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或加价的要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。

5、网上询问。本次磋商采取网上答疑方式，报名成功的响应单位在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在 吴江区公共资源网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

6、质疑按《中华人民共和国财政部令第94号—政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，响应单位应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附政府采购投标报名确认单）现场提交或邮寄至本公司（不接收到付快递）。

地址：苏州市高新区滨河路610号苏州资管大厦8楼

联系人：何磊

联系电话：0512-65160659

7、磋商保证金：无。

8、苏州吴江区政府采购办公室监督电话：0512-63982393；

9、成交服务费：

服务费按苏财购告【2016】31号规定的收费标准，领取成交通知书时成交单位向采购代理机构一次性付清。

收费标准：预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%，不足3000元按3000元计。

10、本次采购的有关信息将在苏州市政府采购网、江苏政府采购网，敬请留意！

七、★网上投标文件请按采购文件要求的投标文件的组成要求进行制作。本项目采用网上报名、网上提交投标文件，未使用上述方式将导致无法报名或投标失败。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处

联系人：刘驿

地 址：吴江区

联系方式:0512-60903215

2.采购代理机构信息

名 称：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地 址：苏州高新区邓尉路107号永新大厦1幢9楼

联系方式：0512-65160659

3.项目联系方式

项目联系人：何磊

电 话：0512-65160659

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

2023年7月10日

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