招标公告

招标公告

沈阳浑南科技城城市更新（产业园区基础设施）三期工程总承包

沈阳浑南科技城城市更新（产业园区基础设施）三期工程总承包精装修

精装修工程

工程 分包招标公告

分包招标公告

招标编号：

招标编号： T JF1- ZY- 2024- 01- HNKJC

1. 招标条件

招标条件

鉴于招标人已与 沈阳浑南科技城城市更新（产业园区基础设施）三期工程总承包工程的建设单位签订了施工合同，并就精装修工程分包取得了建设单位的同意，已具备招标条件。现对精装修工

程施工分包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目概况与招标范围

2.1 项目概况及规模： 该项目包括科学家工作坊 A8 、 A10 、 A12 三个地块，以及科技学校地块，总占地面积约 116540.51 平方米、总建筑面积约 20 万平方米。

2.2 工程建设地点：沈阳浑南区科技城启动区 A8 地块占地 20275.95 ㎡，容积率 1.8 ，总建筑面积 50940.63 ㎡，计容建筑面积 36020.03 ㎡。其中， 1# 科研办公楼 6404.88 ㎡ ， 2# 科研办公楼

9374.04 ㎡ ； 3# 宿舍 7418.47 ㎡，食堂 4478.86 ㎡； 4# 科研办公楼 8180.98 ㎡， 5# 汽车坡道： 94.7 ㎡， 6# 汽车坡道： 68.1 ㎡。地下建筑面积 14920.6 ㎡，其中地下车库 13266.4 ㎡，地下设备用房 1

654.20 ㎡。车位总数 333 个，其中地上 12 个，地下 321 个，建筑密度 40% ，绿地率 25% ，装配式建筑装配率 50% 。建筑最高点（ H=34.1m ）

A10 地块占地 10910.4 ㎡，容积率 1.8 ，总建筑面积 30044.45 ㎡，计容建筑面积 19628.55 ㎡。其中， 1# 科研办公楼 2792.45 ㎡ ， 2# 办科研办公楼 8134.49 ㎡； 3# 科研办公楼： 4664.33 ㎡， 4#

科研办公楼： 3969.18 ㎡， 5# 汽车坡道： 68.10 ㎡。地下建筑面积 10415.90 ㎡，其中地下车库 7226.80 ㎡，地下设备用房 1296.60 ㎡，设备夹层面积： 1892.50 ㎡。车位总数 182 个，其中地上 6 个

，地下 176 个，建筑密度 40% ，绿地率 25% ，装配式建筑装配率 50% 。建筑最高点（ H=34.9m ）。

A12 地块占地 19894.02 ㎡，容积率 2.0 ，总建筑面积 59321.94 ㎡，计容建筑面积 39787.54 ㎡。其中， 1# 科研办公楼 3969.18 ㎡， 2# 科研办公楼 6508.04 ㎡； 3# 科研办公楼： 4093.24 ㎡ ， 4

# 科研办公楼 4630.32 ㎡ ， 5# 科研办公楼 4532.15 ㎡ ， 6# 科研办公楼 12195.14 ㎡ ， 7# 科研办公楼： 3696.67 ㎡， 8# 汽车坡道： 68.1 ㎡， 9# 汽车坡道： 94.7 ㎡。其中地下建筑面积 19534.40 ㎡，地

下车库 14095.80 ㎡，地下设备用房 1706.10 ㎡，设备夹层面积： 3732.50 ㎡。车位数 369 个，其中地上 12 个，地下 357 个，建筑密度 39% ，绿地率 25% ，装配式建筑装配率 50% 。建筑最高点（ H=3

9.10m ）。

科技学校地块占地 65460.14 平方米，容积率 0.92 ，总建筑面积 69494.82 平方米，计容建筑面积 60294.29 平方米。地上建筑面积 55292.86 ㎡，最高 4 层，建筑最高点（ H=23.25 米），地下

建筑面积 9200.53 ㎡，地下 1 层，建筑密度 30% ，绿地率 35% 。本工程采用钢筋混凝土框架结构，部分竖向构件采用预制柱。楼盖及屋盖除 B 、 C 段用轻钢屋面外，其余均采用现浇钢筋混凝土梁板体系

。持力层采用天然地基，有地下室部分采用筏板基础，采用放坡 + 喷锚形式支护形式，无地下室部分采用独立基础，采用 1:1 放坡开挖。人防部分采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为筏板基础。

2.3 招标范围及标段划分： 4 个标段，兼投不兼中。一标段为 A8 地块；二标段为 A10 地块及 A12 地块 1# 、 2# 楼；三标段为 A12 地块（除 1# 、 2# 之外部分）；四标段为科技学校地块

2.4 分包方式： □ 劳务分包 ☑ 专业分包

2.5 工程质量（创优）目标：须达到甲方与业主签订的工程总承包合同约定的质量要求标准、国家及行业现行的《验收规范》和《工程质量评定标准》。确保达到 合格 标准，辽宁省优质工程，一次性

验收合格。争创国家优质工程奖。

2.6 计划工期：暂定计划工期：一标段、二标段、三标段： 113 日历天

计划开工日期： 2024 年 03 月 10 日

计划完工日期： 2024 年 06 月 30 日（具体开工日期以甲方通知为准）

四标段： 174 天

计划开工日期： 2024 年 03 月 10 日

计划完工日期： 2024 年 08 月 30 日（具体开工日期以甲方通知为准）

3. 投标人资格要求

投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：一标段、四标段具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，二标段、三标段具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质 ，且资质等级证书在有效期内，资质等级

证书过期的需附住房和城乡建设厅发布的企业资质连续的延续通知（延期时间不能间断）；近三年完成过 2 项精装修工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，由中铁建工在工程项

目综合管理系统完成专业分包准入，与中铁建工集团有限公司无纠纷及诉讼，不在中国中铁及中铁建工《不合格分包企业名录》，不在《第三公司限投名册内》。

3.2 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 4 个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

□ 招标人按标段择优选择中标人。

☑ 投标人最多只允许中标 1 个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

□ 按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

☑ 按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

4. 招标文件的获取

招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请在中铁鲁班商务网（网站： www.crecgec.com ）（以下简称 电子化采购平台 ）办理注册登记，获取投标资格。

。

4.2 注册登记后，请于 2023 年 2 月 6 日 10 时 00 分至 2023 年 2 月 11 日 10 时 00 分，在电子化采购平台获取电子版招标文件。

4.3 购买招标文件费用：

购买招标文件费用： 0 元人民币。

元人民币。