榕发锦熙公馆（投资建设一体化）
· 2024-03-18
项目
项目编号: E3501110102802028
项目建立时间: 2024-03-18 15:01:46
项目名称: 榕发锦熙公馆
项目地点: 晋安区
建设项目行业分类: 农业
建设项目规模: 建筑用地面积74133平方米（具体以实测规模为准）。建筑容积率1.0以上，3.57以下（其中商业建筑不超过25000平方米）。建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%）。建筑高度130米以下（住宅建筑高度21米以上），其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑面积:353497.11平方米,新增生产能力（或使用功能）:住宅、商业
项目联系人姓名: 肖遥
联系方式: 17350220212
资金来源: 2
出资比例: None
招标项目
标段 招标项目编号: E3501110102802028001
招标项目建立时间: 2024-03-18 15:01:46
招标项目名称: 榕发锦熙公馆（投资建设一体化）
项目所在行政区域: 福州市晋安区
招标人名称: 福建省榕发筑地建设发展有限公司
招标人代码: 91350111MAD6N2YB3A
招标联系人:
招标人联系电话:
代理机构名称: 福建顺恒工程项目管理有限公司
代理机构代码: 91350100743835252J
招标代理机构联系人:
招标代理机构电话:
招标方式: 公开招标
招标组织形式: 委托招标
监督部门名称: 福州市晋安区城乡建设局
招标内容与范围: 建筑用地面积74133平方米；建筑容积率1.0以上，3.57以下(其中商业建筑不超过25000 平方米)；建筑密度30%以下 (含30%)，绿地率30%以上 (含30%)，建筑高度130米以下(住宅建筑高度 21 米以上)。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积：353497.11平方米，新增生产能力（或使用功能）：住宅、商业。总投资约787653.4167万元，其中:土建投资183938.3558万元，设备投资2430万元，其他投资601285.0609万元。
标段（包）编号: E3501110102802028001001
标段（包）分类: 规划
标段（包）名称: 榕发锦熙公馆（投资建设一体化）
标段（包）内容: 本项目招标范围包括榕发锦熙公馆的施工图设计、采购、施工及投融资一体化。①设计内容：本项目建设用地范围内的所有建筑物（含地下工程）、构筑物、室外工程等全部总承包范围内的施工图设计及深化设计内容。（包含除甲方提供的精装设计图纸外的其他精装修设计，如地下室车行道吊顶、地面设计、车道出入口精装方案与施工图设计等；接驳施工图设计；海绵城市设计；BIM；永久电工程等）。不含景观绿化设计；售楼处、业主会所（如有）、样板房、住宅公区精装设计、标识及夜景灯光设计。②施工内容：包括但不限于发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的所有工程；包括但不限于征地红线围墙及永久围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、前期三通一平、土石方（包括现状场地苗木砍伐外运、垃圾清理、地下障碍物）、地基与基础（含试桩）、岩土工程（含基坑支护、地基处理、边坡支护等）、井点降水、边坡加固、主体工程、装配式建筑预制构件（含混凝土、钢结构、装配式内墙板等）生产（或采购）及安装、装饰装修工程（含二次装修、窗帘及导轨、电动窗帘及遮阳帘、二次机电（含消防）、固定家具等）、幕墙（含节点深化设计）、人防工程、抗震支架、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、电梯工程（含装饰）、泳池工程（含设备）、康体工程、永久性供电工程（含外线）、燃气预留预埋、泵房工程、商业泵房、机械停车设备、充电桩工程、市政道路接驳工程、绿色建筑、立体绿化与瀑布工程、建筑节能、智慧工地、环保降噪、综合管网工程、智能化系统、室外总体工程（含绿化景观、室外给排水电气工程（含综合管沟）、标识系统工程、路灯、雕塑等）、夜景照明和灯光、建筑外立面、海绵城市、通信工程（含设计）、广电桥架、历史文化建筑保护性设计与施工、古树保护性设计与施工、地铁保护性设计与施工、市政周边水工构筑物保护性设计与施工等招标范围内的全部施工内容。承担专业分包工程的管理及配合。本项目永久电工程、通信接驳工程、雨污接驳、管线及破路开口、外部道路至红线内部的施工便道、临时用水、临时用电等均由承包人配合发包人申请，并由承包人设计（永久电工程除外）及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报发包人确认后方可实施。以上施工范围的费用已综合在本项目招标最高投标限价中，投标时应综合考虑。③采购内容：本项目所需全部材料、设备及设施的采购；④投资要求：中标人应投资资金人民币1.5亿元在合同签订前从中标人所在地银行的企业基本账户以现金（电汇或银行转账）形式，汇到招标人指定的账户，否则，招标人应取消其中标资格，并没收其投标保证金，并按中标候选人排序递补中标人。中标人投资资金人民币1.5亿元作为建设项目投资，仅限于本项目使用，不计利息并承担投资风险。本项目竣工验收且财务决算后，中标人投融资资金人民币1.5亿元入股项目公司，经发包人上级主管部门审批后，中标人与招标人另行协商签订股权协议，中标人所占股份比例=投融资资金人民币1.5亿元/项目竣工财务决算总投金额×100%。中标人按股权比率承担项目盈亏风险。⑤其他内容：（1）编制工程预算。（2）中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、水保、绿建等部门竣工验收备案。（3）负责协助招标人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。
投标人资格条件: 3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合甲级资质、或②工程设计建筑行业甲级资质、或③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的①一级注册建筑师执业资格或②一级注册结构师执业资格或③一级建筑工程专业注册建造师执业资格或④国家注册监理工程师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应是承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工。3.6.投标人类似工程业绩数量要求： 0 ；类似工程业绩是指： / 的工程总承包项目。3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求： 0 ；类似工程业绩是指： / 的工程总承包项目。3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.9.其他资格要求：（1）本招标项目不接受联合体投标，采用一家工程总承包单位+一家主体工程分包单位（如有）模式；（2）本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商作为联合体参与投标，但混凝土预制构件（PC）厂商需满足以下要求：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和体现股权或出资情况的工商登记信息的复印件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑[2020]35号）及榕政综〔2017〕1164号文件，预制构件生产厂商注册地须在福州市，且列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单。（3）本项目投标截止时，投标人未被有关行政主管部门责令停业，未处于被县级及以上住房和城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态，财产未被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。（4）本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为失信被执行人；未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单；未处于住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内。（5）根据闽建办筑函【2021】10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。（6）其他资格审查条件详见招标文件。3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
标段合同估算价（万元）: 166632.6107
计划开工日期: 0001-01-01 00:00:00
工期（日历天）: 1155
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