楚韵江南项目工程总承包（ EPC）监理 招标公告

（电子招标 投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称： 楚韵江南项目工程总承包（ EPC）监理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：淮南高新区经济发展局

1.3 批文名称及编号：批文名称：淮南高新区经济发展局项目备案表。文号：无。项目代码：2402-340463-04-01-791379

1. 4 招标人： 安徽伟烨房地产开发有限公司

1. 5 项目业主： 安徽伟烨房地产开发有限公司

1. 6 资金来源：自筹资金

1. 7 项目出资比例： 100%

1.8 资格审查方式：资格后审

1.9 评标办法：综合评估法

1. 10 是否采用 评定分离方式：不 采用 评定分离

2. 项目概况与招标 范围

2.1 招标项目名称： 楚韵江南项目工程总承包（ EPC）监理

2.2 招标项目编号： 2024GCHNG0271

2.3 标段划分： 一个标段

2.4 招标项目标段编号： 2024GCHNG0271 -1

2.5 建设地点： 淮南市山南新区玉兰大道东侧、民祥街南侧、水仙路西侧、民裕大街北侧地块内

2.6 建设规模： 总用地面积约 106101.48平方米（约159.1522亩），总建筑面积约272794.22平方米，地上建筑面积约209660.03平方米，计容总建筑面积约201238.22平方米，其中住宅计容面积约181558.58平方米，商业面积6460.04平方米，配套公建面积约13219.60平方米，包括：物业管理用房约765.67平方米(建筑面积773.31平方米)，菜市场约1998.39平方米(建筑面积2001平方米)，全民健身中心约3598.45平方米(建筑面积3601.41平方米)，公共厕所约77.71平方米，幼儿园约4838.30平方米，消防控制室约80.22平方米，变配电间约1235.43平方米，开闭所约186.13平方米，垃圾生活收集站约149.29平方米(建筑面积150.03平方米)。不计容建筑面积约71638.82平方米，其中地下室面积约63134.19平方米，架空面积约6543.72平方米,外墙保温建筑面积1960.91平方米。

容积率： 1.90，建筑密度：20.42%，绿地率：40.01%

本工程包含住宅、 S1#菜市场 健身中心、幼儿园、大门、公厕、配电房及地下室。其中住宅层数为12层和22层。幼儿园、S1#菜市场 、 健身中心、配电房为多层框架。大门、公厕为单层框架，除幼儿园为重点设防外，其余单体均为标准设防类。

混凝土构件环境类别，室内为一类，基础及地下室为二 a类。使用年限50年。

项目规划设置机动车位 1602个，其中地上车位24个，地下车位1578个；非机动车位1850个，其中地上车位426个，地下车位1424个。

2.7 监理服务期限 ： 自合同生效之日起至全部工程 缺陷责任期 结束为止。

2. 8 招标范围 ： 工程总承包（ EPC）监理服务。 包括但不限于三通一平类（临时道路、临时用电、临时用水、场地平整等；临时设施类（临时围墙 /围挡、临时办公室、道口开设及恢复、管线迁移等）；全部工程设计工作包括但不限于:施工图设计及所有专业设计、专项设计、 绿色建筑、 深化设计、优化设计及相关配套服务（除项目方案设计、初步设计、燃气配套深化设计、供电配套深化设计、供水配套深化设计、有 线 电视的配套深化设计之外，其他所有设计的监理均包含在本次招标范围内）。对施工内容的监理包括但不限于土石方、基坑支护、桩基、土建及水电安装、装饰装修、幕墙、电气、消防、通风、空调、建筑防水保温、人防、智能化、电梯供货及安装验收、充电桩工程、红线内外供电工程、太阳能、红线内外电信工程（三网合一）、红线内外燃气工程、红线内外供水工程、红线内外有线电视工程、环卫、室外附属 (门卫、道路、综合管网、广场、污水处理、雨水回收、标识标牌及标线、硬质景观及绿化、海绵城市、围墙、室外家具及健身器材、信报箱、泛光照明等)，燃气、供电、供水、有 线 电视的深化设计及配套等配套设施工程（以上内容均包含为完成本项目验收而需要完成的红线内外的所有施工内容）；物资采购包括但不限于电梯、太阳能热水系统、雨水回收系统、地暖、空调、新风等设备采购及安装；为满足安全文明施工的所有措施（如扬尘治理等）及本项目的开荒保洁工程。 从合同签订直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等期间内的全部工程建设项目的监理服务。

2.9 项目类别： 工程 监理（服务）

2.10 项目控制价 总 建安费 约 12.8亿 元，监理预算价 600 万元 ， 对应监理费率约 0.47% 。

2.1 1 其他： 建设周期 ： 约 1530 日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人须具 备 房屋建筑工程监理专业甲级资质 或 工程监理综合资质 。

3.2 投标人业绩要求： 本项目无资格项业绩要求。

3.3 总监理工程师资格要求：投标人拟委任总监理工程师须具备 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师执业资格，注册执业单位为本公司。提供社保 承诺。（ 如为事业单位的须提供注册地县级及以上行政主管部门、人力资源和社会保障或编制部门出具的有效证明其属事业编制身份、在该单位从业的证明文件。） 拟派总工程师提供履约承诺书（按照投标文件格式的内容进行承诺） 。

3.4 总监理工程师业绩要求： 本项目无资格项 总监理工程师 业绩要求。

3.5 是否接受联合体：不接受。

3.6 信誉要求： 投标人按照信誉要求提供 ①～ ③ 对应网站的信誉查询截图 或按照招标文件格式提供 信誉 承诺书 。

① 在投标截止时间前， 未被最高人民法院在 中国执行信息公开网网站（http://zxgk.court.gov.cn）列 为 失信被执行人（可提供 中国执行信息公开网-失信被执行人 查询截图，无 失信被执行人 惩戒信息）；

② 在投标截止时间前， 未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（提供投标人在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）；

③ 在投标截止时间前， 未被全国建筑市场监管公共服务平台（ jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单记录（提供全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录里的企业查询网页截图）

3.8 资格审查方式：资格后审

3.9 其他要求： 投标人应该在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力 。 安徽省外建筑企业中标后须按省 (市、省管县)建设主管部门规定通过安徽省工程建设监管和信用管理平台办理备案手续。

3.10 财务要求：/。

4 、招标文件 的获取 ：

4.1 获取时间： 自本公告发布之日起至本项目投标截止时间（北京时间，以本中心网站服务器时间为准）。

4.2 地点：网上获取，获取网址：淮南市公共资源交易中心网站（ http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）

4. 3.方式：

4. 3.1潜在供应商（投标人）须在安徽省公共资源交易市场主体库（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，并通过验证。

4. 3.2登录淮南市公共资源交易中心网(http://jy.ggj.huainan.gov.cn/)，点击交易平台， 登录 淮南市公共资源交易平台，填写投标信息，查阅、领取文件。投标人须随时关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易中心网信息动态。投标人如因关注不及时错过信息下载，后果自负。

4. 4 售价： 0元

4. 5 相关事项：

4. 5.1招标文件获取过程中有技术或操作疑问，请拨打交易平台技术支持热线：400 - 998 - 0000。

4. 5.2 CA锁（证书KEY）办理、续费、登录等问题，请查阅本网站办事指南栏目中CA数字证书和电子签章 内容，也可拨打驻交易中心电话0554-6818265-4。

4. 5.3 项目相关情况疑问（咨询）请与本公告联系方式中的招标（采购）人、代理机构联系。

5 、投标文件 的 递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 20 24 年 7 月 25 日 8 时 30 分 ，投标人应在截止时间前通过 淮南市公共资源交易中心网 （电子交易系统名称）递交电子投标文件。

5.2 投标人应充分考虑网上递交投标文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件， 电子交易系统 将拒绝 接收 并 提示 。

6. 开标时间及地 点

6.1 开标时间： 20 24 年 7 月 25 日 8 时 30 分。

6.2 开标地点： 淮南市山南政务中心 F座公共资源交易中心 开标 二 室 （淮南市公共资源交易中心网 不见面开标大厅 同步开标 ） 。

6.3 递交数字地点：电子投标文件应在提交截止时间前通过淮南市公共资源交易中心电子交易系统上传（http://jy.ggj.huainan.gov.cn:8091/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

7. 发布媒介

本次招标公告同时在 淮南市公共资源交易中心；安徽省招标投标信息网；安徽省公共资源交易监管网 上发布 。

8 、联系方式

8 .1 招标人

招 标 人： 安徽伟烨房地产开发有限公司

地 址： 淮南市 山南新区洛河大道金融广场营销中心二、三层

邮 编： 232001

联 系 人： 刘齐

电 话： 0554- 6629018

8 .2 招标代理机构

招标代理机构：安徽达坤工程项目管理有限公司

地 址： 淮南市山南新区城建综合楼（二期） B座2416

邮 编： 232001

联 系 人： 高鑫 、 王梦梦

电 话： 0554-3215885 、 15755480740

8 .3 异议（质疑）

异议（质疑）联系人：刘齐（招标人）、高鑫（代理）、王梦梦（代理）

异议（质疑）联系电话： 0554- 6662821 （招标人）、 0554-3215885（代理）

8 .4 电子交易系统

名称：淮南市公共资源交易中心网

技术问题咨询电话： 400-998-0000

8 .5 监督部门及监督电话

监督部门：淮南市公共资源交易监督管理局 督查科

监督电话： 0554-6818015、6818687

9. 投标保证金：

保证金账户（选择一家银行进行缴费）：

递交 金额：人民币 壹拾万元整 （￥： 10 0000元）

递交方式： 1、银行转账；2、银行电汇；3、网银支付；4、银行保函；5、担保机构担保（担保保函）；6、保证保险。以上支付方式 均可 。

为减轻投标人及供应商负担，鼓励优先使用电子投标保函形式（具体操作请登录 淮南市公共资源交易中心网（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/），点击资料下载，查询淮南市电子投标保函使用手册 。 采用纸质保函，投标人应从基本账户开户行出具见索即付无条件不可撤销的纸质保函，否则其投标将被否决；其次通过银行转账、电汇、网银支付、保函、保证保险等方式递交。投标人应按时足额从基本户转入（电汇）至本项目所提供的保证金账户之一中，开标前（服务时间）到账为准。 招标结束投标保证金本息一并退还。

10 、 其他事项说明

10 .1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

10 .2 本项目采用不见面开标形式，具体通知请投标人在淮南市公共资源交易中心网上查看。如因系统问题无法远程解密，投标供应商请咨询淮南市公共资源交易中心信息部 0554-6818265-3 ； 400-998-0000 。

10 .3 本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版投标文件。本项目采用不见面开标方式。本项目为远程解密、远程在线开标。投标人应在开标时间前提供使用 CA 数字证书登录不见面开标系统，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。具体操作方法见中心网站，通知公告栏—《淮南不见面开标大厅操作手册》。从不见面开标大厅完成解密。出现下列情况的，投标人必须重新用数字证书签章和加密投标文件，并在投标截止时间之前上传完成到网上招投标系统：

1 、 数字证书到期后重新续期；

2 、 数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。技术问题咨询电话： 400-998-0000

2024 年 7 月 4 日