招标范围包括福州旅游职业中专学校综合楼、学生宿舍（2座）的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体招标内容如下：①设计范围：施工图设计（包括但不限于建筑安装工程、装修工程、室外工程等所有工程施工图设计及所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审等后续服务），包括但不限于地基（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程、室外总体及附属工程（含大门、门卫、道路、景观绿化、校园围墙等），装配式建筑预制构件设计（含混凝土、钢结构、装配式内墙板等的深化设计、构件拆分等）、空中连廊，基坑支护、降水、幕墙、门窗、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、绿色建筑、海绵城市专项设计、二次装修工程深化设计、夜景照明、泵房、充电桩、电梯（含装饰）设计、校区原变配电房内低压出线、校区原消控室内出线及新增设备、校区原弱电机房出线、抗震支架、太阳能设计、夜景等各项专业设计（含深化设计）以及配合设计文件报批、配合设计变更及审查、施工期间技术咨询及参与相关验收、参与竣工验收及竣工图审核等后续服务。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术向深化设计延伸，实施BIM场景等招标范围全部设计内容，向发包人提供BIM模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议，并提供建筑实体模型一套放置于项目部现场。②施工范围：包含设计范围内的全部内容的施工，施工范围包含但不限于征地红线围墙、土石方（包括前期三通一平土石方、场地清障、地下孤石清障等）、地基（含桩基础）、基坑支护、降水、主体工程（含装配式建筑预制构件生产、采购及安装）、室内外装饰装修、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程、人防工程、电梯工程、校区原变配电房内低压出线、校区原消控室内出线及新增设备、校区原弱电机房出线、室外总体及附属（含大门、门卫、道路、景观绿化、校园围墙等需二次深化内容）、夜景灯光、充电桩、抗震支架、标识标牌、环保降噪、节能、绿色建筑、海绵城市、空中连廊、太阳能、夜景场外工程（含与市政道路、接驳等）以及管线接入校区内涉及的施工、破路、旧建筑物拆除、树木移植等招标范围内的全部施工内容。绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ13-197-2022设计及施工到位。海绵城市设计内容需配合景观方案进行设计，满足福州市海绵城市的相关规定及要求，在发包人书面通知起30日内完成海绵城市方案并通过相关住建局、自然资源与规划局、海绵办、施工图审查机构等部门的审批，方案审批后30内完成海绵城市施工图设计并通过相关住建局、自然资源与规划局、海绵办、施工图审查机构等部门的审批。海绵城市设计专篇应在施工图审查时同步送审并审查通过。海绵城市施工内容符合相关规范要求并通过相关住建局、自然资源与规划局、海绵办验收。充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位。③采购：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。④按相关规定需由中标人完成的相关方案论证，并承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目所必须履行的各类审批、核准或备案手续等。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、规划等部门竣工验收备案；负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、排水、排污等相关申请事宜。⑤装配式建造需符合相关规定，装配率不低于50%。