招标文件澄清通知

编号：XYSZ-JSGC202210FJ-085001002

各投标人：

经研究，对庞公片区城市棚户区改造项目安置房（项目名称）庞公片区城市棚户区改造项目安置房EPC总承包二标段（标段名称）工程总承包招标文件，作如下澄清：

1、招标文件投标人须知前附表3.5.1中，对近年完成的类似项目定义为：近年完成的类似项目业绩需提供：中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）（市政工程确已投入使用，可以经建设单位确认的预验收文件为依据）的扫描件，上述证明材料不足以反映类似项目 的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明。招标发包的工程应附中标通知书。以工程接收证书或工程竣工验收证（工程竣工验收备案证）或市政项目预验收文件时间为准。招标文件公告3.1.6.1中，对项目经理要求为：近五年（自投标文件递交截止时间前 60 个月，以合同签订时间为准）担任过单体建筑面积11000㎡及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；③未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人(提供工程总承包项目经理无在建承诺书，承诺书须有工程总承包项目经理签字并加盖单位章)。项目经理要求担任过类似项目项目经理且无在建，即投标人拟派项目经理要求业绩必须完工，根据招标文件投标人须知前附表3.5.1说明，近五年时间以竣工验收时间为准，而依据招标文件公告3.1.6.1，近五年时间以合同签订时间为准，两者不符，请明示具体以何时间为准。

回复：不存在前后不一致的问题，招标公告3.1.6.1中工程总承包项目经理业绩以招标公告中要求为准。

2、招标公告3.1.6.1中，拟派项目经理要求近五年（自投标文件递交截止时间前 60 个月，以合同签订时间为准）担任过单体建筑面积11000㎡及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师，其中施工项目负责人在施工项目中，包含项目经理、项目执行经理及施工负责人，是否该三者在本项目中均予以认可？

回复：按招标文件执行。

3、招标文件中专用合同条款14.3.2中：建筑安装工程款支付：按季度形象进度，核定已完成工程量，计算支付金额；支付金额=（季度完成工程量*预算审定清单价（全费用）-季度已支付农民工工资-预付款需返还金额）×80%（按照襄阳市住建局 2022 年 8 月 28 日下发的《市住建局关于完善建设工程 价款结算有关办法的通知》执行）。进度款累计支付总额不得超过预算审定价的 80%；待竣工结算审核完成后按最终审核的结算合同价格支付至最终审定价的 98.5%；质量保证金的扣留及退还方式按国家相关规定执行。付款条件中未明确项目竣工验收后付款比例，竣工验收完成后，农民工工资会全部结清，为保障民工工资，可否酌情增加竣工验收付款节点？

回复：按招标文件执行。

4、资格条件3.1.3财务要求:投标人用于本标段的流动资金不应少于7000万元（提供基本账户开户银行出具的银行存款证明或银行信贷证明)，联合体投标的，以联合体牵头单位流动资金为准。请问:银行信贷证明是否指授信证明书?

回复：按招标文件执行。

5、（1）建施图纸中注明精装修部分由业主自理，是否表示精装修部分（包括二次装修做法）不在本次投标报价及控制价内。 （2）小水表前端立管穿楼板的预留洞口及套管安装是由专业分包施工还是总包施工，请给予明确 （3）电井桥架至电井小电表箱的配管由专业分包施工还是总包施工？请给予明确 （4）电井内的桥架请给予明确施工范围，如果部分桥架由专业单位施工，请给予明确哪些桥架是由专业单位施工，其桥架的预留洞口是否由专业单位施工？请给予明确 （5）地下室公变桥架、高压桥架请明确其施工单位？（总包及专业分包） （6）如果公变桥架、高压桥架由专业单位施工，其桥架的预留洞口是否由专业单位施工？请给予明确 （7）开闭所内的避雷建议由专业单位施工 （8）电井小电表箱至室内配电箱的配管配线是由专业分包施工还是总包施工？请给予明确 （9）电梯控制箱，总包方是否预留其电缆，请给予明确 （10）招标文件中未提及电缆、管道、配电箱等主要材料的品牌，请给予确定品牌范围及档次 （11）每户分体式太阳能热水器的供回水管施工节点，请给予明确

回复：（1）户内精装修部分不在本次投标报价范围内，公共部分及配套用房精装修在本次投标报价范围内。（2）生活供水立管由总承包单位预留洞口、套管及洞口封堵。（3）、（4）、（5）、（6）公、专变桥架由其他单位施工，公、专变桥架预留洞口由总承包单位实施，洞口封堵由其他单位施工，弱电桥架及洞口预留封堵由总承包单位施工。（7）、（8）、（9）属于EPC总承包范围内。（10）符合设计图纸及规范要求。（11）属于EPC总承包范围内，由投标人自行考虑，具体节点以后期图纸设计及施工图组织设计方案安排为准。

6、 招标文件投标人须知前附表中的11.12中第3条明确本招标文件若出现招标公告、投标人须知前附表要求与投标文件格式备注要求不一致的，以招标公告、投标人须知前附表为准。 但是，关于招标文件项目经理类似业绩证明资料的相关要求，招标公告3.1.6.1备注与投标人须知前附表的11.12 需要补充的其他内容第10条不一致。请问以招标公告3.1.6.1的备注为准还是以投标人须知前附表11.12 需要补充的其他内容第10条为准？

回复：不存在前后不一致的问题，招标公告投标人资格要求3.1.6.1中工程总承包项目经理业绩以招标公告中要求的为准；第三章 评标办法 2.2.2（4）综合实力 工程总承包项目经理评分业绩要求详见投标人须知前附表11.12需要补充的其他内容 第10项要求为准。

7、（1）请招标人提供DWG格式的初步设计文件图纸； （2）请问招标文件P258 (九)近年完成的类似设计项目情况表中的设计项目是否需要已竣工？ （3）招标文件P11 3.1.6人员要求3.1.6.1投标人拟派工程总承包项目经理须同时满足......还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明。请问工程总承包项目经理的业绩证明材料如果是设计项目是否需要已竣工？如果是EPC项目是否提供部分竣工资料就可以？

回复：（1）投标人须按照招标文件中提供的初步设计文件编制投标文件，否则可视为重大偏差。（2）资格审查资料所要求的业绩等内容，按照招标公告及评标办法实际要求填写。（3）须按招标公告3.1.6.1要求提供相应证明材料。

8、招标文件P11页3.1.6.1 中的项目经理业绩要求②近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）担任过单体建筑面积11000㎡及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；同时要求业绩证明材料提供①中标通知书、②合同协议书、③工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证或工程竣工验收报告）、④县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台项目登记。请明确要求中的项目经理业绩是否为工程总承包业绩或施工总承包业绩均可。

回复：均可。

9、招标文件P11页3.1.6.1 投标人拟派工程总承包项目经理须同时满足：①具备工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或勘察设计注册工程师（若为注册结构工程师须为一级注册结构工程师）或建筑工程专业一级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师，或工程类高级职称；②近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）担任过单体建筑面积11000㎡及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；同时要求业绩证明材料提供①中标通知书、②合同协议书、③工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证或工程竣工验收报 告）、④县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台项目登记。其中的工程接收证书或工程竣工验收证书不是设计负责人的业绩考核证明文件，若为设计负责人业绩考核证明文件是否为施工图审查合格书？

回复：按招标文件执行。工程总承包项目经理的资格审查业绩中投标人自行补充提供的其他技术资料的扫描件仅用作证明业绩中要求的相关工程特征指标。

10、（1）能否提供dwg格式的总平面图？ （2）现场有无指定位置布置项目经理部驻地？ （3）现场临水临电应如何接入？ （4）投标须知中投标人投标报价由勘察费、设计费、建筑安装工程费、设备购置费和暂列费用等组成；但是招标文件只公布了设计费和建筑安装工程费，且中标下浮系数要扣除含税暂列金及暂估价，请问勘察费、设备购置费、暂列费用、暂估价是否均为0？ （5）工程承包范围（5）完成 EPC 总承包范围内的所有项目的报批报审、施工验收等各阶段的工作，建议修改为由发包人负责项目的报批报审，承包人给与协助？ （6）招标文件合同约定工程款是按季度进行支付，对于总承包单位资金压力过大，建议可否修改为按月进行计量支付？ （7）投标文件格式五、价格清单（一）价格清单说明中，1.4勘察设计费的说明、1.5工程设备费的说明、1.6必备的备品备件费的说明、1.8技术服务费的说明、1.9暂列金额的说明、1.11其他费用的说明，若无，是否可以填写/。请明确？

回复：（1）投标人须按照招标文件中提供的初步设计文件编制投标文件，否则可视为重大偏差。（2）投标人自行考虑，合理布置。（3）发包人按照合同提供必要工作条件。投标人结合项目现场情况自行考虑接驳费用，发包人不再单独考虑此部分的费用。（4）是。（5）按招标文件执行。（6）按招标文件执行。（7）招标文件明确要求的按招标文件执行，招标文件没有要求的投标人自行处理。

11、（1）根据招标文件专用合同条款中，14.3.2进度付款审核和支付中农民工工资支付：按月支付，建筑安装工程款支付：按季度形象进度支付，并本项目采用施工过程结算，工程量能否按月进行确认，进度款按季度进行支付？ （2）根据招标公告附录3.1.4业绩要求投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）至少承接过一项单体建筑面积11000㎡及以上的房屋建筑工程，包括工程总承包项目或设计项目或施工项目业绩（如为联合体投标时，联合体各方提供均有效；同时提供以下证明材料：①中标通知书②合同协议书③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台项目登记信息截图。）项目业绩中要求的相关指标在所要求提供的证明材料中均未能体现的，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明。可否理解为投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）至少承接过一项单体建筑面积11000㎡及以上的房屋建筑工程总承包业绩、施工总承包业绩、设计业绩均可？ （3）根据招标公告附录3.1.6中工程总承包项目资格要求近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准）担任过单体建筑面积11000㎡及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；以项目经理身份完成过施工总承包项目是否认可？ （4）招标文件第三章评标办法2.2.2（4）工程总承包项目经理资格与业绩担任过2个与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师1分该评分项中项目经理业绩是否有时间要求？ （5）招标文件第三章评标办法2.2.2（4）工程总承包项目经理资格与业绩担任过2个与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师1分该评分项中以项目经理身份完成过施工总承包项目是否认可？ （6）红线范围内能否作为办公区及生活区临建场地，如果不能场外能否提供？ （7）请提供现场临水临电接驳口位置及相应的容量。 （8）本工程是否有初步地质勘察报告，如有请提供。 （9）招标文件中招标范围中有关于人防设施内容，而初设说明中无人防设计内容，请明确一二标段是否有人防施工内容。

回复：（1）按照招标文件中合同要求执行。（2）可以。（3）可以认可。（4）无时间要求。（5）可以认可。（6）见合同专用条款2.2要求。（7）见合同专用条款2.2要求。（8）投标人须按照招标文件中提供的初步设计文件编制投标文件，否则可视为重大偏差。（9）根据已提供的初步设计文件编制投标文件。

12、招标文件第三章评标办法2.2.2（4）工程总承包项目经理资格与业绩担任过2个与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师1分该评分项中项目经理业绩是以项目经理身份承接的项目，后进行项目经理变更的业绩是否认可？

回复：不予认可。

13、（1）投标人须知前附表3.2.4最高投标限价或其计算方法中未给出勘察费、设备购置费、暂估价、暂列费用限价。请问在（一）投标函的项目报价填写中，勘察费、设备购置费、暂估价、暂列费用是否可填0或者/。 （2）因EPC项目没有清单，所以无法填写价格调整表；招标文件合同专用条款13.8 市场价格波动引起的调整内已规定本项目存在调差，也无法勾选不调整。请问投标函附录5 价格调整的差额计算该勾选哪一项。 （3）投标文件五 价格清单 2.2建筑安装工程费清单中，由于模板给定的数量为1，单价栏是否必须填写，且数值是否与合计栏一致。 （4）投标文件格式中没有明确指定位置，但投标人认为有必要提供的投标资料是否可以在十一、其他材料中增加。 （5）本次标书为电子标，投标文件均由法定代表人签署，能否不提供二、授权委托书。 （6）（一）投标函中的工期填写，请问是填总工期1080日历天即可，还是要填写总工期1080日历天天（其中设计工期 120 日历天，施工工期 960日历天）。

回复：（1）可以。（2）投标人在备注中填写按专用合同条件 13.8条款执行即可，实际合同进行过程中以此备注为准。（3）是。（4）可以。（5）投标文件中须法定代表人或其委托代理人签署的地方若均由法定代表人签署的，可以不提供。（6）填总工期1080日历天即可。

14、（一）招标文件P181：13.8 市场价格波动引起的调整 建议：鉴于目前市场行情的不稳定性，建议增加电线、电缆、地砖、石材等主要材料的调差原则，以确保顺利履约。 （二）招标文件P183：14.1.4.2 施工过程结算价款的计量、计价、支付的方式和时限...过程结算审计中综合单价与预算审定的综合单价发生变化时，仍以预算审定清单价（综合单价）计算支付金额，待...付至最终审定价的 98.5%； 请问：请明确仍以预算审定清单价（综合单价）计算支付金额...是否理解为仍以预算审定清单价计算支付金额，其综合单价是否应删除？ （三）请明确竣工结算审核时限。 （四）招标文件P188：15.2.3 承包人违约的责任（2）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的，发包人有权单方解除合同、（8）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的，发包人有权单方解除合同，并要求承包人承担合同签约价 10%的违约金；、（13） 承包人未能按照合同约定履行其他义务的，发包人有权责令限期改正，未在要 求时间内整改完毕的，发包人可单方解除合同，并要求承包人承担相应损失。 建议：删除以上条款内...发包人可单方解除合同...的单方，即调整为发包人可解除合同。 （五）招标文件第二章投标人须知3.2.5:（3）投标人投标报价由勘察费、设计费、建筑安装工程费、 设备购置费和暂列费用等组成。 请问：招标文件只给定了设计费及建筑安装工程费控制价，其他无费用，本次投标报价是否只包含设计费及建筑安装工程费？是否只按设计费及建筑安装工程费的总价填报？无需提供清单？ （六）能否提供投标限价47022.6万元的限价清单？

回复：按招标文件执行。

15、投标人须知前附表3.5.1于招标文件公告3.1.6.1,关于项目经理业绩证明材料的记取时间不一致，请问是以合同签订时间为准还是竣工验收时间为准?

回复：不存在前后不一致的问题，招标公告投标人资格要求3.1.6.1中工程总承包项目经理业绩以招标公告中要求的为准；第三章 评标办法 2.2.2（4）综合实力 工程总承包项目经理评分业绩要求详见投标人须知前附表11.12需要补充的其他内容 第10项要求为准。

16、（1）庞公片区城市棚户区改造项目安置房EPC总承包二标段的疑问 1、投标人须知中项目名称为庞公片区城市棚户区改造项目安置房EPC总承包二标段，在合同协议中项目名称为庞公片区城市棚户区改造项目安置房2-1、2-2#地块，请明确具体项目名称为哪个？ （2）建筑初设说明中提到应进行BIM设计，招标文件前附表中不要求采用BIM技术，请明确是否采用BIM技术？ （3）投标人须知中条款号1.3.3质量标准无创奖要求，在合同协议书中质量目标为争创湖北省建筑工程楚天杯奖。具体按照哪个执行？ （4）请提供本次二标段投标最高限价清单组成。 （5）本次投标报价是否需要提供电子版投标报价如广联达GBQ、新点等。

回复：（1）详见投标人须知前附表11.12需要补充的其他内容第8条。（2）本招标标段不采用BIM技术。（3）争创湖北省建筑工程楚天杯奖是质量目标，质量标准按照投标人须知1.3.3执行。（4）按招标文件执行。（5）不需要。

17、（1）招标文件P16页，本项目不要求采用装配式技术。而在附件1危大工程清单里，其他第五条，本工程涉及危大工程却包括装配式建筑混凝土预制构件安装工程，请明确危大工程清单是否以此为准？ （2）附件1危大工程清单里，不存在施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。请明确危大工程清单是否正确。

回复：投标人按照招标文件中提供的附件1危大工程清单编制投标文件。

襄阳城市更新投资有限公司