黑龙江省大庆市萨尔图区2022年东风新村二区、2-30E老旧小区改造楼房本体建设项目

招标公告

（项目编号：FJSG0505G221114001001001）

1. 招标条件

本招标项目已由大庆市萨尔图区经济和发展改革局以萨经发发〔2022〕18号文件批复，项目业主为大庆市萨尔图区政府投资项目服务中心，资金来源为争取中央预算内资金、市区政府匹配一般债券金、各专业公司资金，项目出资比例为财政资金100 %，招标人为大庆市萨尔图区政府投资项目服务中心，招标代理机构为大庆华羿尔工程管理咨询有限公司，招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为大庆市萨尔图区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现进行施工公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省大庆市萨尔图区2022年东风新村二区、2-30E老旧小区改造楼房本体建设项目

2.2建设地点：经三街、纬七路

2.3工程性质：维修改造

2.4建设规模及主要建设内容：总建筑面积约21.73万㎡；主要内容包括单体采暖，2-6B土建，2-29A土建，2-31A土建，2-29B土建，2-29B1土建， 2-24土建，2-26A土建，2-30A土建，2-30 E土建，0-4土建，0-5 土建，其余单体楼土建，给水，给水破坏恢复，弱电等十六项。

（一）单体采暖：安装塑料管、钢管、塑料阀门、转换件、螺纹阀门、套管，打洞（孔），破坏恢复散热器壁龛，管道刷油．拆除管道，防火堵洞（隔板）、孔洞封堵，采暖工程系统调试，拆除地砖，地面粘砖，安装焊接法兰阀门、集气罐、法兰，铺设防潮层、保温层，安装管道支架，金属结构刷油等。

〔二）2-6B土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，新做屋面变形缝、墙面变形缝，屋面排气孔重做，拆除立面块料，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料、环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，新做GRC装饰线条，铲除涂料面，拆除立面抹灰层，新做水泥砂浆楼梯面层，更换金属栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门等。

（三）2-29A土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，新做屋面变形缝，墙面变形缝，屋面排气孔重做，拆除立面块料，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，新做CRC装饰线条，铲除涂料面，拆除立面抹灰层，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门等。

（四）2-31A土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面、屋面排气孔重做，拆除立面块料，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，新做屋面刚性层，铲除涂料面，拆除立面抹灰层，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门等。

（五）2-29B土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，新做屋面变形缝、墙面变形缝，屋面排气孔重做，拆除立面块料，墙面一般抹灰、新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，环氧树脂胶泥灌缝、墙面涂膜防水，阳台窗打胶，天棚喷刷涂料、拆除雨水管、安装屋面排水管，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，拆除GRC,新做GRC装饰线条，铲除涂料面，拆除立面抹灰层，新做水泥砂浆楼梯面层，刷抹灰面油漆，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门等。

（六）2-29B1土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，屋面排气孔重做，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，铲除涂料面，天棚喷刷涂料，拆除立面抹灰层，墙面涂膜防水，安装屋面排水管，拆除立面块料，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做散水、坡道，新做垫层等。

（七）2-24土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，屋面排气孔重做，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面粘砖，拆除立面抹灰层，墙面喷刷涂料，铲除涂料面，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门等。

（八）2-26A土建：拆除平面抹灰层、保温层,新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，屋面排气孔重做，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面粘砖，拆除立面抹灰层，墙面喷刷涂料，铲除涂料面，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，新做GRC装饰线条，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门等。

（九）2-30A土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，屋面排气孔重做，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面粘砖，拆除立面抹灰层，墙面喷刷涂料，铲除涂料面，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，新做GRC装饰线条，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门等。

（十）2-30E土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，屋面排气孔重做，拆除砖砌体、钢制凉亭，新做屋面刚性层，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，拆除混凝土构件，挖一般土方、新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，铲除涂料面，拆除立面抹灰层，墙面一般抹灰，墙面喷刷涂料，新做水泥砂浆楼梯面层，刷抹灰面油漆，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装钢制防火门等。

（十一）0-4土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，新做保温隔热墙面，墙面粘砖，墙面一般抹灰，墙面喷刷涂料，拆除立面抹灰层，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，安装屋面排水管，铲除涂料面，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，拆除GRC，新做GRC装饰线条，天棚喷刷涂料，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门等。

（十二）0-5土建：拆除平面抹灰层、保温层，新做屋面卷材防水、保温隔热屋面，新做保温隔热墙面，墙面粘砖，墙面一般抹灰，墙面喷刷涂料，拆除立面抹灰层，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，安装屋面排水管，铲除涂料面，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，拆除GRC，新做GRC装饰线条，天棚喷刷涂料，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门等。

（十三）其余单体楼土建：拆除原外挂彩板檐沟，新建屋面天沟、檐沟，拆除原GRC构件，新做GRC装饰线条，墙面喷刷涂料，拆除立面块料，拆除保温层，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面粘砖，拆除立面抹灰层，铲除涂料面，拆除平面抹灰层，新做平面砂浆找平层，新做屋面卷材防水，天棚喷刷涂料、环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶、拆除雨水管，安装屋面排水管，更换楼体标识，拆除并新做墙体变形缝，拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，新做水泥砂浆楼梯面层，铲除油漆面，刷抹灰面油漆，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆，拆除金属门窗，安装钢制防火门，安装金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平等。

（十四）给水：安装塑料管、螺纹阀门、套管、大便器，开孔（打洞），拆除管道等。

（十五）给水破坏恢复：拆除混凝土构件，零星砌砖，新做水泥砂浆楼地面，拆除平面抹灰层，拆除地砖，地面粘砖，墙面粘砖等。

（十六）弱电：安装线槽，打洞（孔）等。

上述内容以施工图及工程量清单为准。

2.5本标段招标控制价：7417.538325万元

2.6计划工期：214日历天。计划开工日期2023年03 月20 日；计划竣工日期2023 年10月 20日。

2.7质量标准：符合现行工程质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.8标段划分：本项目不划分标段

2.9招标范围：施工图纸及工程量清单所示全部内容。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照、安全生产许可证并满足以下要求。

3.2资质条件：投标人须具备有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质及安全生产许可证。

3.3项目负责人资格：

拟派项目负责人1人：拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的B类安全生产考核合格证书。

3.4投标人拟投入项目管理人员要求：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理暂行办法》（黑建规范[2020]8号）文件及招标文件（项目管理机构人员配置表）规定，不得低于招标文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，并填报项目管理人员配置表，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。（技术负责人：1名，按黑建规范[2020]8 号文件规定，本项目属于大型工程，技术负责人如使用职称证的，需配备高级职称人员。施工员：7名；安全员：3名，质量员：6名，※标准员1名；※材料员2名；※机械员3名；※劳务员2名；※资料员2名）（※为项目管理机构人员可在同一项目兼职，但兼职不得超过2个岗位。同一岗位人员配备超过2人及以上的，施工单位应明确该岗位的负责人,除项目经理外，其他人员无需提供证件。）

3.5信誉要求

（1）至投标截止时间，企业状态为严重违法失信企业或经营异常企业，招标人不接受其参与本项目投标。企业状态以国家企业信用信息公示系统最新公示信息为准。

提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业及经营异常企业的网站查询截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、查询结果、查询日期等信息），结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。（查询方式：国家企业信用信息公示系统首页→在搜索框内输入投标人名称→点击查询→点击查询到的投标人名称→在投标人企业基础信息页面分别点击列入经营异常名录信息列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息后分别完整截图保存)

（2）信用中国平台中列入失信被执行人名单的企业作为不合格的投标企业，不得参与投标。

提供信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）中未被列入失信被执行人的网站查询截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、查询结果、查询日期等信息），结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。（查询方式：信用中国网站首页→在搜索框内输入投标人名称→点击搜索→点击失信被执行人后完整截图保存)

（3）本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.6本次招标不接受联合体投标，本项目决不允许违法分包、转包及挂靠等违法行为。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8资格审查方式

本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标人，应先在黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录黑龙江公共资源交易网上的交易平台（http://www.hljggzyjyw.org.cn）下载招标文件。下载时间为于2022年11月15日17时00分至2022 年11月22日17时00分（北京时间，下同）。有关手续请查看黑龙江公共资源交易网中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

4.2潜在投标人使用数字证书通过黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn）在线下载。

5. 投标文件的递交

5.1电子投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间2022年12月06日09时00，投标人应在截止时间前通过黑龙江公共资源交易网上的交易平台递交电子投标文件；

5.2在投标截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收。

6. 开标方式

6.1该项目为线上开标，开标时间同投标截止时间。

6.2评审地点：大庆市公共资源交易中心。

7. 定标方式

依据《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程招投标评定分离工作指引》黑建建（2021）5号、参照《哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目评定分离招标投标管理办法（试行）通知》哈住建发（2021）298号文件》，本项目采用评定分离方式招标，定性评审法评标，票决定标法定标，具体定标规则详见招标文件。

8.踏勘现场和答疑安排

8.1 招标人不组织踏勘现场。

8.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过黑龙江公共资源交易网上（http://www.hljggzyjyw.org.cn）进行。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网上（http://www.hljggzyjyw.org.cn）发布。

10. 联系方式

监督部门：大庆市萨尔图区住房和城乡建设局

联系电话：0459-6181795

招 标 人：大庆市萨尔图区政府投资项目服务中心

地 址：大庆市萨尔图区政府

联 系 人：何先生

联系电话：13904591114

代理机构：大庆华羿尔工程管理咨询有限公司

地 址：黑龙江省大庆市高新区科技孵化器一期工程1号孵化器2－701

联 系 人：周女士 李女士

电 话：0459-8985333

电子邮件：jiantong521@163.com

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交投标保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在黑龙江公共资源交易网登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见黑龙江公共资源交易网中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。