金都丽悦广场建设项目施工
· 2023-02-18
答疑明细
| 项目名称 | 金都丽悦广场建设项目 施工 |
| 标段名称 | 金都丽悦广场建设项目施工 |
| 内容 | 1、未找到工程量清单。2、编制说明中，暂估价中未明确基坑降水、钢结构（屋面及雨棚）等工程是否在本次招标范围内，与（第四章节的一、工程概况、第六条工程承包范围： 基础工程、防水、混凝土工程（含装配式）、砌体工程、给排水、电气工程等， 相关土建、安装等专业施工中遇到的地下障碍物及建筑垃圾、对各专业分包人及专业承包人提供照管并与其协调合作等实际施工图纸中所包括的全部工作，具体以施工图图纸、工程量清单内容及编制说明和发包人要求为准。）是否由我司施工，该暂估价部分是否在技术标书中是否描述或以总承包方案中体现？3、专用条款中：5.1.1 中结构应达到不抹灰，直接刮腻子的施工质量与图纸AM-12建筑工程做法表一中内墙1混凝土墙面15厚水泥砂浆是否冲突（本项可作为设计优化进行全部抹灰处理，避免施工缺陷造成成本增加）。4、专用条款中：5.1.1中，二星级智慧工地创建，烟台市优质结构奖质量标准是否为获得该奖项，（若以获得为标准，本工程工期进度较快，可能会与申报时间冲突，造成无法参评项。后期商务部门是否可以进行合同谈判中此为理由进行调整）。5、该条建议不提————————————————————————MATE-ADM密实性防水混凝土等新材料是否在清单体现。（MATE-ADM为添加剂品牌，该混凝土配合比报告能否通过山东省检测中心审批，及审批费用，正常施工时是否可以考虑进行不平衡报价进行优化）。6、与精装单位界面划分能否明确，例如：细石混凝土找坡层是否为在本次招标内容中。7、图纸问题：7.1 AM-13 建筑工程做法表二中，顶棚4，δ厚A聚岩棉保温层能否该材质（厚度及A聚是否为描述错误）。7.2 AM-14 装配式建筑设计专篇中，4.1.12）预制女儿墙采用余下部墙板结构相同的分块方式和节点做法，未在装配式图纸中找到该部分，女儿墙部分是否为预制，请明确。7.3 SS-01 装配式混凝土结构预制构件设计说明中，1.1围护墙和隔墙：非承重维护墙非砌筑，内隔墙非砌筑。 ST-01 结构设计总说明（一） 6.3.1填充墙根据建筑施工图采用蒸压加气混凝土砌块。NALC板墙做法采用图集《蒸压轻质加气混凝土板构造详图》。 AS-00 节能设计专篇 5.2外墙做法 采用砌块。 三项是否冲突，能否具体明确墙体材质及做法。8、本项目项目名称在前附表为：山东招金产业发展有限公司金都丽悦广场建设项目施工总承包，招标公告项目名称为：山东招金产业发展有限公司金都丽悦广场建设项目施工，请问投标文件中以哪个项目名称为准？商务问题：1.福莱中无《招远市2022年上半年建筑材料参照价格》，组价时是否选用《烟台市-2022年4季度信息价（省价目表 增值税一般）》，除钢筋外主材按照《招远市2022年上半年建筑材料参照价格》调整？2.本工程是否执行山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程安全施工费的通知鲁建标字〔2023〕2号？3.根据招标文件编制说明《关于调整建设工程费用规则的通知》（鲁建标字【2022】7号），在各费用规则的措施项目费-单价措施费中新增智慧工地内容；本控制价中未体现智慧工地费用，而招标文件地第114页要求智慧工地按二星级标准创建是否漏项？4.招标文件第99页，合同协议书1.每个关键节点延误，处罚承包人 30 万元修改为1.每个关键节点因承包人原因延误，处罚承包人 30 万元，2.承包人在任一施工工期节点拖延工期达 30 日历天及以上修改为2.承包人在任一施工工期节点因承包人原因拖延工期达 30 日历天及以上，3. 工期违约金发包人有权自行从承包人工程进度款中扣除。修改为3. 工期违约金发包人有权自行从承包人工程进度款中扣除，若总工期不延误，发包人退还所有罚款。5.招标文件第108页，合同C.施工管理b.对发包人移交后的施工场地上发生的一切负责修改为b.对发包人移交后的施工场地上发生的应由承包人承担的事项负责，6.招标文件第109页m条款政府政策性影响工程进度发包人只对工期进行顺延，造成的费用损失发包人不予承担修改为发包人对工期进行顺延，造成的费用损失发包人承担，第n条增加在发包人足额支付承包人工程款的前提下7.招标文件第110页E.其他规定c.承包人需根据政府及主管部门的相关规定为本工程完善所有手续并承担费用修改为c.承包人需根据政府及主管部门的相关规定为本工程完善应由承包人办理的手续并承担费用8.招标文件第114页5. 工程质量第5.7条显失公平，建议删除9.招标文件第118页6.1.3第（3）条增加分包单位产生的垃圾应存放于总包单位指定位置。10.招标文件第124页8.4.2条增加甲供材料设备如需要承包人卸货，费用由供货单位承担。11.招标文件第125页10.1条中所有图纸中各专业的孔洞预留及封堵包含在土建总承包范围内，打孔、孔洞位置调整及恢复的费用已考虑包含在总价内，未尽工程量及费用也不调整，不属于变更增加范畴，该费用由承包人承担。机电分包给排水、电气管线无论因设计、施工原因需要凿槽、凿孔、疏通管路等工作及产生费用，及所造成墙面、地面抹灰、恢复等工作及产生费用，均由承包人负责，已包含在合同价款内。预留预埋和防雷接地工程量投标前均已自行核对，报价后总价不再调整。此类事项均不属于变更增加范畴。显失公平，建议删除12.招标文件第126页10.2变更估计的10.2.1变更估价原则第3条组价下浮10％，信息价下浮20％与控制价编制说明不对应，控制价编制说明未表示下浮，建议执行中标降造率13.招标文件第128页11.1中可调整材料价格的范围建议增加砂浆、砌体，因为砂浆砌体也是主要材料。人工价格变化时的合同价款调整：（1）市建设主管部门调增市定额人工指导单价时，合同人工单价不调整修改为按实调整，（3）省建设主管部门调整省定额人工单价时，各项以省价人工费（或省价人机费）为基础计取的费用不调整修改为按实调整。14.招标文件第129页12.1条款第1、单价合同中包含施工期间因变更、工程进度调整导致人员赶工、窝工的风险为非承包人原因，建议删除。 |
| 提出时间 | 2023/2/18 8:35:00 |
| 附件 | 64632 |
| 标段名称 | 金都丽悦广场建设项目施工 |
| 内容 | 1.地下部分建筑工程清单第69项预制砼楼梯控制价为1649.46元∕m?，地上部分建筑工程清单第29项预制砼楼梯控制价为998.22元∕m?，两项控制单价严重低于市场成本价，请相关单位予以询价调整2.配电箱、电缆因受市场影响价格波动较大，是否应列为暂估价 |
| 提出时间 | 2023/2/17 8:19:00 |
| 附件 | 64617 |
| 标段名称 | 金都丽悦广场建设项目施工 |
| 内容 | 请提供可编辑的投标文件格式 |
| 提出时间 | 2023/2/15 10:53:00 |
| 附件 | 64599 |
| 标段名称 | 金都丽悦广场建设项目施工 |
| 内容 | 金都丽悦广场建设项目施工招标文件澄清 |
| 提出时间 | 2023/2/14 15:22:00 |
| 附件 | 64597 山东招金产业发展有限公司金都丽悦广场建设项目施工招标文件澄清.pdf 下 载 |
| 标段名称 | 金都丽悦广场建设项目施工 |
| 内容 | 招标文件以上传的PDF版为准，详见附件。图纸，清单、控制价详见附件 。 |
| 提出时间 | 2023/2/7 14:10:00 |
| 附件 | 64527 最终版招标文件及定标文件、工程量清单编制说明.rar 下 载 金都丽悦广场建设项目.gczj 下 载 金都丽悦广场建设项目.gczj 下 载 2022.12.20招金金都丽悦广场施工图.rar 下 载 |
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